代表ご挨拶
『満室経営の本質である 「大規模修繕コスト削減」、「建築コスト削減」のプロ集団。
それが私達、 ホームコンサルティングソリューションズです。』
2006年を境に人口が減少に転じ、個人所得が減少する一方で 賃貸住宅は、その市場実態とは逆に毎年供給されています。また、社会保障の脆弱化に伴い不動産投資が一般化し、不勉強な大家さんが業者の安易な提案により、更なる市場の下落、 地盤沈下を加速させています。
賃貸住宅の需給ギャップが確実に顕在化し、今まさに日本の賃貸経営、 不動産業界は未曽有の大空室時代に突入しようとしています。
賃貸経営、不動産投資で「利益を残すための本質」は、賃貸経営を続けていく上で避けては通れない「リフォーム工事」や「大規模修繕工事」の コスト削減です。
私がかつて分譲マンション1室を改装したとき、同じ工事内容にもかかわらず、見積り金額が最大330万円から下は60万円と、業者によって大きな開きがあることに衝撃を受けました。不動産業界の「不透明さ」に直面し、それ以来、リフォームコスト削減の手法とノウハウを積み上げてきました。
私達は自らの賃貸経営で利益を残すために必要だった「課題解決策」のみをソリューション化し、「言行一致」に基づいた「実践型ソリューションサービス」として 改善意欲の高い大家さんへと提供しています。ぜひ共に激動の時代を勝ち残りましょう。
ＨＣＳホールディングス代表
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社
代表取締役 小林大祐